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분양전환공공임대주택 뜻과 장기전세와의 결정적 차이 분양전환공공임대주택은 일정 기간 임대한 후 시세보다 낮은 가격에 분양받을 수 있어 무주택자의 실질적인 내 집 마련 수단이 됩니다.분양전환공공임대주택, 그 명칭의 진짜 의미는?‘임대 후 분양’이 명확한 목적입니다.이름 그대로 임대가 끝나면 분양 전환이 가능한 구조입니다.다른 공공임대주택과는 출발점부터 다릅니다.영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택은거주 안정성에 집중한 장기임대 위주의 시스템입니다.반면 분양전환공공임대주택은 입주자가 ‘최종적으로 주인이 될 수 있는 기회’를 전제로 공급됩니다.임대기간별 차이점 한눈에 보기영구임대주택: 50년국민임대주택, 행복주택, 통합공공임대주택: 30년장기전세주택: 20년분양전환공공임대주택: 5년형, 10년형최소 5년 거주 후 분양 전환 가능.다른 주택은 거주 후에도 다시 .. 2025. 5. 26.
신혼부부전용구입자금대출 신청 전 전입신고 꼭 해야 할까 신혼부부전용구입자금대출을 준비 중이신 예비신혼부부를 위해 전입신고 방법, 세대주 조건, 단독 명의 가능 여부 등 꼭 알아야 할 실질적인 정보만 정리했습니다.결혼 전 대출, 무엇부터 확인해야 할까요?예비신랑은 월세 거주 중이며예비신부는 부모님 집에서 지내고 있습니다. 10월 결혼 예정이지만 혼인신고는 아직 하지 않았습니다.기금e든든 신혼부부전용구입자금대출을결혼 3개월 전부터 신청할 계획입니다.예비신부의 전입신고는 필수일까요?예비신부가 부모님 집에 그대로 거주하면‘무주택 세대’ 요건을 충족하기 어렵습니다. ● 예비신랑의 집으로 전입신고하면두 사람 모두 같은 세대 구성원이 되어 자격 요건을 충족할 수 있습니다. ● 이때 예비신랑이 세대주, 예비신부가 세대원이 됩니다.대출 신청 시 중요한 기준이 됩니다. 202.. 2025. 5. 25.
관부가세 없이 다이캐스트 사는 방법과 기준 설명 해외직구할 때 관세가 붙는 기준이 애매하게 느껴질 수 있습니다. 관부가세 면제 기준과 환율 적용 시 실제 금액, 그리고 다이캐스트처럼 가격이 애매한 제품은 어떻게 되는지까지 구체적으로 확인할 수 있습니다.미국 이외 직구는 150달러까지 면세해외에서 물건을 사면 세금이 붙을까 고민이 생깁니다.실제로는 모든 제품에 무조건 세금이 붙는 건 아닙니다. 미국 이외 국가에서 배송되는 경우,총 결제금액이 150달러 이하일 때는관세와 부가세가 면제됩니다.미국발 제품은 최대 200달러까지 면제미국에서 오는 제품은200달러까지 면제 기준이 적용됩니다.미국 이외라면 150달러가 한계입니다.구입 국가 확인이 필수입니다. 가장 합리적인 해외직구! 관세부터 알고 피하자 ㅣ 해외직구 통관 깔끔 정리 150달러는 얼마? 실시간 환율.. 2025. 5. 24.
상가임대 종료 후 임차인 내보내는 조건과 직접 장사 가능 여부 상가임대 계약 종료 후 직접 장사를 하려는 임대인이 꼭 알아야 할 재계약 여부, 권리금 문제, 법적 절차까지 실전 대응 방법을 정리했습니다.상가를 넘기려는 임차인, 임대인이 장사하면 어떻게 될까?3년째 장사 중인 임차인이 가게를 부동산에 내놓았습니다.권리금을 받고 나가겠다는 의미입니다. 하지만 임대인이 계약 만료 후 직접 장사를 하고 싶다면이때부터 권리금 문제와 계약갱신 요구권 문제가 얽히기 시작합니다. 가게를 빼달라고 쉽게 말할 수 있는 상황이 아닙니다.임대인이 바라는 그림 vs. 현실의 법적 제약계약 종료 시점임차인의 권리금 회수 가능성임대인의 직접 사용 목적이 세 가지가 맞물릴 때만‘재계약 거절 + 직접 장사’가 법적으로 가능합니다.상가임대 재계약, 거절해도 될까?정답은 “조건에 따라 다르다”입니다.. 2025. 5. 23.
사회초년생 연금저축 vs 비상금 통장 어디에 넣을까 청약과 도약계좌를 들고 있는 사회초년생이라면, 연금저축과 비상금 사이에서 고민할 수밖에 없습니다. 이 글에서 현실적인 판단 기준을 알려드립니다.연금저축펀드 vs 비상금 통장, 어떻게 선택해야 할까?매달 20만 원.적지 않은 금액이지만, 그렇다고 막 쓰기엔 아깝습니다.어디에 넣어야 가장 현명한 선택일까요? 현재 상황은 이렇습니다.청약통장 가입도약계좌 적금 진행 중NH 100세시대 연금저축펀드에 S&P500 투자매달 20만 원 여유 자금 발생이럴 땐 누구나 고민합니다.지금 넣는 연금저축펀드에 꾸준히 넣어야 할지,혹은 만일의 사태에 대비해 비상금으로 따로 모아야 할지.연금저축펀드가 좋은 이유는 단순하지 않습니다당장 보이는 이득은 없습니다.하지만 장기적인 시야에서 생각하면 얘기가 달라집니다. 1. 세액공제 혜택.. 2025. 5. 23.
청소년 킥보드 인도 사고 합의 전 꼭 알아야 할 법적 절차 청소년 전동 킥보드 사고 합의와 처벌, 어떻게 해야 하나요? 인도 사고 피해자의 대처법을 알려드립니다.청소년 전동 킥보드 사고…처벌은 피할 수 있을까?갑자기 퍽.인도를 걷던 중 전동 킥보드에 치였습니다.넘어지고 보니 가해자는 16살.무면허에 인도 주행.경찰에 신고했더니 소년부 이첩 얘기까지 나왔습니다. 처음엔 죄송하다던 부모.이제는 “합의 안 해줘서 우리 아이가 처벌받는다”며 불쾌한 문자를 보냅니다. 이 상황, 합의해줘야 할까요?아니면 법대로 가야 할까요?청소년 전동 킥보드 사고, 상황을 간단히 정리하면피해자는 인도에서 전동 킥보드에 부딪혀 넘어짐가해자는 16살 미성년자, 면허 없음인도 주행 자체가 불법경찰 신고 후, 소년부 송치 예정초반엔 합의 분위기였으나 이후 태도 돌변전동 킥보드 사고에서 청소년도 .. 2025. 5. 22.
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