무주택자 기준 청약 신청 조건 직계존속 포함될까

무주택자 기준은 청약 성공의 핵심 열쇠이며 직계존속과 함께 살아도 청약 신청이 가능한 조건을 정확하게 알아야 실수 없이 가점을 쌓고 내 집 마련 기회를 앞당길 수 있습니다.

무주택자 기준, 왜 이렇게 헷갈릴까요?

저도 처음 청약 준비할 때 가장 많이 부딪힌 게 바로 무주택자 기준이었습니다.
사전적 의미는 집이 없는 사람인데, 실제 청약 제도에서는 본인뿐 아니라 가족까지 다 포함되니 더 헷갈리죠.

직계존속과 함께 살면 무주택자가 맞는지, 배우자가 따로 세대를 두어도 해당되는지… 저 역시 이 부분에서 헷갈려 주민센터를 직접 다녀온 적이 있습니다.

무주택자는 단순히 내 명의에 집이 없는 상태가 아닙니다.
같은 세대에 속한 가족이 집을 갖고 있으면 나도 유주택자로 분류되죠.

여기서 중요한 건 "같은 세대"라는 점입니다. 세대를 분리해 따로 거주한다면 무주택자 자격이 유지됩니다.

결론부터 말씀드리면 "조건에 따라 다르다"입니다.
부모님과 같은 세대에 살고, 부모님이 주택을 소유하고 계신다면 무주택자로 인정되지 않습니다.

하지만 부모님 연령이 만 60세 이상이고 세대를 합친 경우, 주택을 소유하고 있어도 청약 가점 산정에서 무주택자로 인정되는 예외가 있습니다.
저도 이 부분을 놓쳤다가 청약 상담 과정에서 알게 되었고, 세대 분리를 할지 말지 고민했던 기억이 있습니다.

청약홈
청약 자격 확인 메뉴에서 본인 인증만 하면 주택 소유 여부를 바로 확인할 수 있습니다.
저는 로그인 후 ‘주택 소유 확인’에서 결과를 바로 알 수 있었는데, 생각보다 간단했어요.
정부24
지방세 세목별 과세증명서를 발급하면 주택 소유 여부를 간접적으로 확인할 수 있습니다.
실제로 집을 갖고 있으면 재산세 납부 내역이 뜨거든요.
주민센터 방문
온라인이 어렵다면 신분증을 들고 주민센터에서 무주택 확인서를 직접 발급받는 방법도 있습니다.
현장에서 등본과 전입 정보까지 포함해서 받을 수 있어 확실합니다.

무주택자 기준을 충족했다면 다음은 가점 관리가 중요합니다.
저는 아래 방법으로 차근차근 점수를 쌓았습니다.

이 네 가지만 실천해도 가점에서 차이가 크게 납니다.

청약홈에서 확인했을 땐 무주택으로 나왔는데, 정부24에서는 과세내역이 있어 혼란스러웠습니다.
알고 보니 부모님 명의 주택 때문이었고, 세대 분리를 통해 해결할 수 있었죠.

이 과정을 겪고 나서 "아, 정말 미리 확인하는 게 중요하구나"라는 걸 절실히 느꼈습니다.
괜히 뒤늦게 알았다면 그동안 쌓은 가점이 무용지물이 될 뻔했으니까요.

무주택자 기준은 단순한 조건이 아니라 청약 당첨 확률을 좌우하는 핵심입니다.
저처럼 헷갈려서 놓치지 마시고, 오늘 바로 청약홈에서 확인해보시길 권합니다.

집 없는 게 부끄러운 게 아니라, 그 덕분에 무주택 혜택을 받을 수 있다는 걸 긍정적으로 보셨으면 합니다.
결국 가장 중요한 건 "미리 확인하고, 준비하는 것"이더라고요.

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